Преимущества покупки вторичной недвижимости

Сегодня цены на новостройки находятся на высоком уровне, особенно в жилых комплексах, находящихся в дорогих районах. Поэтому «вторичка» - единственный вариант, который потребители могут себе позволить. Изучив предложения о покупке квартир на этом рынке, можно выделить достаточно много привлекательных предложений, причём они будут в хороших районах с развитой сетью инфраструктурных объектов.

Плюсы покупки квартиры в старом доме

1. Низкая цена по сравнению с новостроем. Как ни крути, а если дому уже 40-50 лет, то жильё в нём не будет стоить дорого, априори. Это относится к зданиям, которые находятся на некотором отдалённом расстоянии от центра, поскольку в центре любого города квадратные метры стоят дорого.
2. Большое количество инфраструктурных объектов. Магазины, поликлиники, школы, детские сады и многое другое – всё это будет в шаговой доступности.
3. Большое количество деревьев и зелёных насаждений. Парки, скверы, аллеи – людям есть, где погулять с ребёнком. Дом будет стоять не в чистом поле, а в уже сформированным городским ландшафтом зелёным поясом.
4. Сформированное коллективное мышление. Многие соседи дружат друг с другом несколькими поколениями. Поэтому они зачастую следят за квартирами соседей, в результате чего снижается количество квартирных краж.
5. Покупая квартиру в старом доме, можно купить и гараж для своего автомобиля. Гаражные кооперативы раньше создавались неподалёку от стоящихся домов, поэтому покупатель сможет решить вопрос с парковкой раз и навсегда.

Плюсов есть ещё немало, однако присутствуют и небольшие минусы. В основном они связаны с техническим состоянием дома. Стены могут иметь трещины; вентиляция, как правило, забита и не работает; трубы имеют свойство часто забиваться. Что касается лифтов, то здесь дело обстоит лучше – во многих старых домах установлены современные лифтовые кабины, которые практически безотказны в своей работе.

Цена объекта недвижимости на вторичном рынке

Пару слов нужно сказать и о стоимости. Как и везде, больше всего вариантов имеется у «однушек», немногим меньше у «двушек» и ещё меньше у «трёшек». Что характерно, если потребитель решит приобрести 4-комнатную квартиру, то он сможет это сделать только на вторичном рынке, поскольку в новостройках крайне редко встречаются планировки с количеством комнат больше, чем 3.

Цена квартиры в старом доме будет стоить на 30-40% дешевле, чем в новостройке. Это касается объектов с любым количеством комнат.